Le cas le plus courant, avec les conditions de financement standard.
C'est le cas pour lequel les règles habituelles s'appliquent pleinement : 20% de fonds propres minimum, dont la moitié hors 2ᵉ pilier, et la règle des 33% de charges théoriques.
Pour une résidence principale, le retrait ou la mise en gage du 2ᵉ pilier est possible jusqu'à 10% du prix — un avantage propre à ce statut, non disponible pour une résidence secondaire.
Comme pour tout bien occupé par son propriétaire, la valeur locative s'ajoute au revenu imposable, partiellement compensée par la déduction des intérêts hypothécaires.